築匠科技驗屋~常見Q&A

 

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Q1:房屋檢驗有哪些項目?
房屋檢驗共計23大項,詳如檢查/檢測項目。

Q2:是否每個項目都有檢驗嗎?
國內新成屋因售價不同,房屋內部設施也有差異,若有部分未裝設則無法檢測。

Q3:檢驗房屋大約花多久時間?
依據房屋坪數大小及複雜性檢測時間不同。以25坪房屋為例約3小時至4小時,若坪數較大需約花6個小時以上完成檢驗。

Q4:檢驗費用如何計費?
檢測費用是以權狀扣除公設實際坪數來計算,例如:權狀坪數-公設坪數=主建物+附屬建物=計價坪數 (不足1坪恕以1坪計算)。

Q5:碰到賣方不負責或拖延改善缺失如何是好?
檢驗人員秉持以專業、細心、中立、客觀態度進行檢查/檢驗,絕大部分都能接受檢驗結果。

Q6:委託交屋前的房屋檢驗需如何配合?
請您務必事先預約,以利配合您寶貴時間進行檢驗。
於委任時請您告知關於委任建物所有資訊與問題。
同時也請備妥買賣契約以便審閱了解房屋建材及設備的狀況。
檢驗當日最好三方都能在現場包括賣方代表人員,購屋者及我司人員,過程中有問題檢驗人員會與其溝通。

Q7:驗屋後多久才能取得檢驗報告?
檢驗/檢測完成翌日起五日內,出具「初驗檢驗結果報告書」。以利與賣方順利完成後續交屋程序。

Q8:初驗後賣方完成缺失改善會幫忙複驗嗎?複驗是否要另外付費?
客服人員複驗後會再致電關心後續改善狀況,若仍不放心也可安排複驗作業,複驗作業針對初驗須改善項目再次檢查,不另計費但需酌收車馬費。

Q9:服務有限地區嗎?
目前以中南部各縣市等地區委託驗屋服務,請您務必事先與我們聯繫排定驗屋日期。

*服務區域:
苗栗地區
台中地區
彰化地區
南投地區
雲林地區

*聯絡資訊:
電話:04-23761688
客服專線:0911-306552

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